Carrera profesional<\/span><\/h3>\n\n\n\nUn buen cr\u00e9dito por s\u00ed solo no es suficiente para determinar si puede permitirse comprar una casa a una edad temprana. Tambi\u00e9n debe considerar sus ingresos, la probabilidad de que sus ingresos permanezcan iguales o aumenten, y sus planes profesionales para cambiar de trabajo.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan datos de la Oficina de Estad\u00edsticas Laborales (BLS) en el primer trimestre de 2022, los trabajadores de 20 a 24 a\u00f1os obtuvieron un ingreso semanal promedio de $684, mientras que los trabajadores de 25 a 34 a\u00f1os obtuvieron un ingreso semanal promedio de $975. 5<\/sup> Sus ingresos pueden marcar una gran diferencia en cuanto a cu\u00e1nto puede pagar y para qu\u00e9 lo aprueba un prestamista.<\/p>\n\n\n\nPor ejemplo, si gana $684 por semana, eso suma $35,568 por a\u00f1o.\u00a0Si ha seguido el\u00a0presupuesto 50\/30\/20\u00a0y ha ahorrado el 20 % de sus ganancias, estar\u00eda ahorrando $7113,6 al a\u00f1o.\u00a0Puede llevar un tiempo ahorrar lo suficiente para un fondo de emergencia y un pago inicial.<\/p>\n\n\n\n
Si gana $975 por semana o $50,700 por a\u00f1o, ahorrar\u00eda $10,140 por a\u00f1o, si est\u00e1 ahorrando el 20% de sus ingresos.\u00a0En otras palabras, calcular cu\u00e1nto puede ahorrar de manera realista puede proporcionar un cronograma de cu\u00e1ndo puede permitirse comprar una casa.<\/p>\n\n\n\n
Nota<\/span><\/h3>\n\n\n\nLos prestamistas generalmente requieren registros de ingresos de uno o dos a\u00f1os, incluidos formularios W-2, recibos de pago o formularios 1099 (si trabaja por cuenta propia), antes de que se le apruebe una hipoteca.<\/p>\n\n\n\n
No olvide el pago inicial <\/span><\/h3>\n\n\n\nCuando planee comprar una casa a los 20 a\u00f1os, tendr\u00e1 que saber cu\u00e1nto dinero necesita para el pago inicial.\u00a0Por lo general, cuanto mayor sea el pago inicial, menor ser\u00e1 el pago mensual.\u00a0Un pago inicial mayor tambi\u00e9n puede ayudarlo a comprar una casa m\u00e1s cara.\u00a0Puede usar una\u00a0calculadora de hipotecas\u00a0para probar diferentes escenarios.<\/p>\n\n\n\n
En 2021, los Millennials de 23 a 31 a\u00f1os de edad hicieron un pago inicial del 8% al comprar una casa.\u00a0Si es la\u00a0primera vez que compra\u00a0una casa, existen programas que permiten pagos iniciales m\u00e1s bajos.<\/p>\n\n\n\n
Por ejemplo, con un\u00a0pr\u00e9stamo de la FHA, puede calificar para hacer un pago inicial del 3,5 % o el 10 % del precio de compra.\u00a0Sin embargo, cuando su pago inicial es inferior al 20 %, es probable que deba pagar\u00a0un seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en ingl\u00e9s)\u00a0.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, los costos de cierre suelen oscilar entre el 2 % y el 5 % del precio de compra de la vivienda. Por lo tanto, si planea comprar una casa de $200,000, es posible que necesite aproximadamente entre $4,000 y $10,000 para los costos de cierre. 9<\/sup><\/p>\n\n\n\nNota<\/span><\/h3>\n\n\n\nLos programas de asistencia para el pago inicial\u00a0pueden ayudar a proporcionar fondos para cubrir los pagos iniciales y\/o los costos de cierre para compradores elegibles.<\/p>\n\n\n\n
Usted mismo podr\u00eda ahorrar dinero para el pago inicial o pedirles a sus padres u otros miembros de la familia que le den o presten el dinero.\u00a0Si est\u00e1 considerando una\u00a0donaci\u00f3n de pago inicial, aseg\u00farese de verificar los requisitos del prestamista hipotecario para documentarlo correctamente.<\/p>\n\n\n\n
Pasos a seguir antes de comprar una casa joven<\/span><\/h2>\n\n\n\nAntes de comprar una casa a los 20 a\u00f1os, es importante revisar cu\u00e1nta deuda tiene, incluido el pago del autom\u00f3vil, los pr\u00e9stamos estudiantiles y las tarjetas de cr\u00e9dito.\u00a0Su deuda pendiente afecta su\u00a0relaci\u00f3n deuda-ingreso (DTI), que es el porcentaje de su ingreso que se destina a pagos mensuales de deuda.<\/p>\n\n\n\n
En la mayor\u00eda de los casos, los prestamistas hipotecarios limitan la relaci\u00f3n DTI aceptable para los compradores de vivienda al 43 %, aunque\u00a0el 36 % puede ser m\u00e1s favorable.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Si tiene muchas deudas, lo que significa que una gran parte de su ingreso mensual se destina al pago de deudas, puede que sea m\u00e1s dif\u00edcil calificar para una hipoteca. Es posible que deba pagar parte de la deuda para mejorar sus posibilidades de obtener una hipoteca con condiciones favorables. <\/p>\n\n\n\n
Nota<\/span><\/h3>\n\n\n\nTenga cuidado al abrir una nueva tarjeta de cr\u00e9dito o al solicitar un pr\u00e9stamo antes de solicitar una hipoteca. Estas aplicaciones requieren una verificaci\u00f3n de cr\u00e9dito dura, lo que puede reducir temporalmente su puntaje de cr\u00e9dito. Adem\u00e1s, asumir demasiada deuda en un per\u00edodo corto podr\u00eda aumentar su DTI.<\/p>\n\n\n\n
Si tiene 20 a\u00f1os, es posible que tenga los ingresos suficientes para calificar para el pago de la hipoteca, pero tambi\u00e9n es importante considerar los costos continuos de la propiedad de la vivienda, que pueden incluir:<\/p>\n\n\n\n
- Mantenimiento y conservaci\u00f3n<\/li>
- Refacci\u00f3n<\/li>
- Mejoras del hogar<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Los impuestos sobre la propiedad y el seguro de propiedad tambi\u00e9n pueden ser costosos. Estos costos pueden depositarse en garant\u00eda, incluirse en los pagos de su hipoteca o pagarse directamente, seg\u00fan el prestamista hipotecario.<\/p>\n\n\n\n
Pros y contras de comprar una casa a los 20 a\u00f1os<\/span><\/h2>\n\n\n\nventajas<\/p>\n\n\n\n
- Pagos consistentes<\/li>
- Personaliza la propiedad<\/li>
- Beneficios fiscales<\/li>
- Inversi\u00f3n<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Contras<\/p>\n\n\n\n
- Las necesidades pueden cambiar<\/li>
- Las tarifas bajas no est\u00e1n garantizadas<\/li>
- Mantenimiento y conservaci\u00f3n<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Ventajas explicadas<\/span><\/h3>\n\n\n\n- Pagos consistentes<\/strong>: a menos que est\u00e9 tomando una\u00a0hipoteca de tasa ajustable (ARM), sus pagos ser\u00e1n fijos.\u00a0Un pr\u00e9stamo hipotecario de tasa fija puede proporcionar previsibilidad al hacer un presupuesto, a diferencia del alquiler, donde el propietario puede aumentar su alquiler una vez que vence su contrato de arrendamiento.\u00a0<\/li>
- Personalice la propiedad<\/strong>: ser propietario de una casa significa que puede adaptarla a sus necesidades y gustos, como cambiar los colores de la pintura, instalar pisos nuevos o renovar la cocina o el ba\u00f1o.\u00a0<\/li>
- Beneficios fiscales<\/strong>: los intereses hipotecarios pagados por un pr\u00e9stamo hipotecario son\u00a0deducibles de impuestos, al igual que los pagos de impuestos sobre la propiedad, hasta ciertos l\u00edmites.\u00a0Las deducciones de impuestos pueden reducir su ingreso sujeto a impuestos para el a\u00f1o, lo que puede ayudarlo a deber menos impuestos u obtener un reembolso de impuestos m\u00e1s grande.\u00a0<\/li>
- Inversi\u00f3n<\/strong>: Comprar una casa a los 20 a\u00f1os puede ser una buena inversi\u00f3n.\u00a0Si puede alquilarlo, podr\u00eda generar ingresos.\u00a0O, si decide mudarse dentro de unos a\u00f1os y los precios de la vivienda han aumentado, podr\u00eda venderla para obtener una ganancia.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Contras explicados<\/span><\/h3>\n\n\n\n- Las necesidades pueden cambiar<\/strong>: la casa que compre a los 20 a\u00f1os puede no ser la casa que se adapte a su estilo de vida a los 30 a\u00f1os.\u00a0Casarse, tener hijos o incluso tener una mascota puede provocar una mudanza, por lo que es posible que desee esperar para comprar hasta que haya abordado esos hitos.\u00a0<\/li>
- Las tasas bajas no est\u00e1n garantizadas<\/strong>: las tasas de inter\u00e9s fluct\u00faan, y no se garantiza que las tasas para las que califica sean las m\u00e1s bajas si tiene un cr\u00e9dito regular o deficiente.\u00a0Puede beneficiarse si espera para solicitar una hipoteca hasta que mejore su puntaje crediticio.<\/li>
- Mantenimiento y conservaci\u00f3n<\/strong>: una de las ventajas de alquilar es que el propietario o administrador de la propiedad es responsable de realizar las reparaciones o el mantenimiento de la propiedad.\u00a0Como propietario de una vivienda, la carga y el costo de esas cosas pasan por completo a usted.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Preguntas frecuentes<\/span><\/h2>\n\n\n\n<\/span>\u00bfC\u00f3mo puedo comprar una casa en mis 20 a\u00f1os?<\/span><\/h2>\n\n\n\nPor lo general, si tiene m\u00e1s de 18 a\u00f1os, puede comprar una casa, pero deber\u00e1 asegurarse de que su puntaje de cr\u00e9dito y sus ingresos sean lo suficientemente altos. Deber\u00e1 ahorrar para el pago inicial, que puede oscilar entre el 3,5 % y el 20 % del precio de compra, mientras que los costos de cierre son entre el 2 % y el 5 % del precio de compra.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>\u00bfQu\u00e9 factores debo considerar si quiero comprar una casa en mis 20 a\u00f1os?<\/span><\/h2>\n\n\n\nConsidere d\u00f3nde quiere vivir, si estar\u00e1 all\u00ed por mucho tiempo o si su carrera lo llevar\u00e1 a otra parte. Determina tus ingresos y gastos mensuales. Su relaci\u00f3n deuda-ingreso, su ingreso mensual que se destina a pagos de deuda, generalmente no puede ser superior al 43%.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>\u00bfEs una buena idea comprar una casa a los 20 a\u00f1os?<\/span><\/h2>\n\n\n\nComprar una casa puede ser una gran inversi\u00f3n, pero probablemente ser\u00e1 la mayor compra de su vida. Por lo tanto, considere si puede pagarlo y qu\u00e9 tipo de vivienda desea, como una vivienda inicial o un condominio. Adem\u00e1s, considere los eventos de la vida, como si formar\u00e1 una familia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los compradores de la generaci\u00f3n del milenio (nacidos entre 1990 y 1998) representan el 43 % de los compradores de viviendas, que es la mayor proporci\u00f3n de compradores en comparaci\u00f3n con otras generaciones.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":138,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[154,20,22,19],"powerkit_post_featured":[],"class_list":["post-137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-educacion-financiera","tag-bienes-raices","tag-dinero","tag-educacion-financiera","tag-inversiones"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/moneyinvestors.net\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Como-comprar-una-casa.png?fit=1200%2C675&ssl=1","amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":140,"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137\/revisions\/140"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137"},{"taxonomy":"powerkit_post_featured","embeddable":true,"href":"https:\/\/moneyinvestors.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/powerkit_post_featured?post=137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}